若葉町のマンション相場
兵庫県芦屋市若葉町 | 135件の成約データ
兵庫県芦屋市若葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約135件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.7万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
11.7万/㎡
築30年
21件
12.8万/㎡
築35年
17件
13.8万/㎡
築40年
55件
13.2万/㎡
築45年
37件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,100万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,090万円
２ＬＤＫ
26件
909万円
３ＬＤＫ
80件
942万円
１ＬＤＫ
3件
788万円
４ＬＤＫ
6件
1,009万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,100万円
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
861万円
取引実績
135件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2026年は㎡15.8万円へ、18年間で+66.6%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
853万円
80件
２ＬＤＫ
853万円
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,031万円
8件
４ＬＤＫ
943万円
6件
１ＬＤＫ
777万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
983万円
3件
３ＤＫ
760万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
880万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
750万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
若葉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アステム芦屋21住棟
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
若葉町は芦屋市内33地区中33位（上位0%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の高浜町とは13%の差。