芦屋浜高層第二住宅
兵庫県芦屋市若葉町6-2 | 築47年
推定相場
芦屋浜高層第二住宅
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（20.4万円）を13.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）より55.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
22.2〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.631
代表面積 60.28㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・39件）で、平均894万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,199万円、２ＬＤＫは平均777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 810万 | 760万 | 860万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 926万 | 713万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 894万 | 337万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,199万 | 882万 | 1,629万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 777万 | 487万 | 1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市若葉町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋浜高層第二住宅 | 1979 | - | 23.1万 | 1,390万 |
| 芦屋浜第2住宅第6-2号棟 | 1979 | 315戸 | 16.4万 | 990万 |
| アステム芦屋21住棟 | 1979 | 184戸 | - | - |
| 芦屋浜第1住宅9-1号棟 | 1979 | 299戸 | 7.7万 | 530万 |
| アステム芦 | 1979 | 133戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 芦屋緑1住宅3号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 芦屋浜第一住宅 | 1979 | 299戸 | - | - |
| 潮見第4住宅 | 1981 | 5戸 | 14.5万 | 1,680万 |
| 芦屋緑1住宅 | 1981 | 52戸 | 17.8万 | 1,950万 |
| 芦屋緑2住宅1号棟 | 1983 | 412戸 | - | - |
| 潮見町3タウンハウス | 1981 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。