芦屋浜第1住宅9-1号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は12〜11.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.1万円/㎡

レンジ

22.2〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×0.631

代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 648件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均1,067万円です。3LDKが最も高く平均1,067万円、2LDKは平均997万円です。

2LDK 14件 997万円

3LDK 27件 1,067万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	997万	636万	1,308万
3LDK	27件	1,067万	531万	1,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（13.5万円）と比べて10.0万円（+74.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 13.5万/㎡ 13件

6-10階 15.4万/㎡ 10件

11-20階 12.5万/㎡ 17件

21階以上 23.5万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市高浜町9-1
築年月	1979-03（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	24階建
総戸数	299戸
専有面積	67.21m² ～ 69.28m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩21分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩28分

学区情報

小学校

芦屋市立浜風小学校

中学校

芦屋市立潮見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋浜第1住宅9-1号棟	1979	299戸	7.7万	530万
芦屋浜第一住宅	1979	299戸	-	-
ラ・ヴェール芦屋1	1988	73戸	28.2万	2,770万
アステム芦屋21住棟	1979	184戸	-	-
浜風町(5)タウンハウス	1982	86戸	17.4万	2,080万
ラ・ヴェール芦屋2	1990	141戸	35.0万	3,480万
芦屋浜高層第二住宅	1979	-	23.1万	1,390万
芦屋浜第2住宅第6-2号棟	1979	315戸	16.4万	990万
ラヴェール芦屋3	1997	190戸	-	-
芦屋市浜風町タウンハウス第5住宅	1983	1戸	-	-
アステム芦	1979	133戸	21.7万	1,590万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	69.03㎡	12.7万円	2LDK	-	西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 26件

1,000〜2,000万 17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.4万	11.5万	12.1万	11.6万	25.2万	19.5万	-	10.5万
2LDK	10.7万	10.8万	-	-	16.4万	15.4万	16.6万	17.0万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	790万	11.41万/㎡
2025年4月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2025年3月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	970万	14万/㎡
2025年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	530万	7.66万/㎡
2025年10月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	630万	9.1万/㎡
2024年3月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.6万/㎡
2023年9月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.16万/㎡
2023年7月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2023年4月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	980万	14.15万/㎡
2023年3月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2023年3月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年1月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.74万/㎡
2023年12月	21〜24階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2023年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2023年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.71万/㎡
2022年9月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2022年5月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2022年4月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2022年3月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.74万/㎡
2022年1月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2021年1月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	630万	9.1万/㎡
2021年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	970万	14万/㎡
2020年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2020年5月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	560万	8.09万/㎡
2020年4月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2020年2月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	620万	8.95万/㎡
2020年1月	16〜20階	3DK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2020年10月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	640万	9.24万/㎡
2019年9月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	740万	10.69万/㎡
2019年7月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	850万	12.27万/㎡
2019年7月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2019年3月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	740万	10.69万/㎡
2019年3月	1〜5階	1LDK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2019年2月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	650万	9.42万/㎡
2019年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2019年10月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	860万	12.46万/㎡
2019年10月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	780万	11.26万/㎡
2018年9月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	740万	10.69万/㎡
2018年8月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.11万/㎡
2018年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.66万/㎡
2017年10月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2016年4月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	830万	11.98万/㎡
2016年10月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	830万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

芦屋浜第1住宅9-1号棟