アステム芦
兵庫県芦屋市若葉町2-2 | 築47年 | 5棟
このページは5棟をまとめたアステム芦全体の相場です（成約 194件、うち棟が特定できない事例 164件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で57.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・50件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均1,587万円、3SLDKは平均1,444万円です。
2LDK
1,536万
5件
2SLDK
1,517万
4件
3SLDK
1,444万
32件
3LDK
1,469万
50件
4LDK
1,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,536万 | 1,062万 | 1,892万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,517万 | 1,267万 | 2,023万 |
| 3SLDK | 32件 | 1,444万 | 851万 | 2,004万 |
| 3LDK | 50件 | 1,469万 | 813万 | 2,269万 |
| 4LDK | 2件 | 1,587万 | 1,527万 | 1,647万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
15.2万/㎡
6-10階
18件
18.9万/㎡
11-20階
50件
19万/㎡
21階以上
3件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市若葉町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | アステム |
| 施工会社 | アステム共同企業体 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
アステム芦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 164件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 19階建 | 133戸 | 164件 | 18.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 29階建 | - | - | - | - | 2件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 19階建 | - | - | - | - | - |
| 屋A棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 屋B棟 | 1979年 | 29階建 | - | - | - | - | - |
| 屋B棟 | 1979年 | 29階建 | - | - | - | - | 5件 |
| 屋C棟 | 1979年 | 地下1階付29階建 | 98戸 | 30件 | 17.6万 | - | - |
| 屋D棟 | 1979年 | 29階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
若葉町バス停駅
東武東上線
🚉
徒歩22分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立潮見小学校
中学校
芦屋市立潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステム芦 | 1979 | 133戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| アステム芦屋21住棟 | 1979 | 184戸 | - | - |
| 芦屋緑1住宅 | 1981 | 52戸 | 17.8万 | 1,950万 |
| 潮見第4住宅 | 1981 | 5戸 | 14.5万 | 1,680万 |
| 緑3タウンハウス | 1982 | 44戸 | - | - |
| 芦屋浜高層第二住宅 | 1979 | - | 23.1万 | 1,390万 |
| 芦屋浜第2住宅第6-2号棟 | 1979 | 315戸 | 16.4万 | 990万 |
| 芦屋緑2住宅6号棟 | 1983 | 28戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| 潮見町3タウンハウス | 1981 | 52戸 | - | - |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 2001 | 86戸 | 46.1万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 80.84㎡ | 19.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1,998万円 | 80.55㎡ | 24.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,330万円 | 80.55㎡ | 16.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,580万円 | 80.84㎡ | 19.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1,580万円 | 80.84㎡ | 19.5万円 | 3SLDK | - | - |
| 1,998万円 | 80.55㎡ | 24.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,150万円 | 80.84㎡ | 26.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1,890万円 | 80.55㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
73件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 14.3万 | - | 15.0万 | 20.2万 | - | 22.4万 | 18.3万 | 21.7万 |
| 3LDK | 19.7万 | 18.4万 | 26.4万 | 22.5万 | 15.3万 | 13.9万 | 22.4万 | 21.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.8万 | - | 12.0万 | - |
| 2SLDK | - | 18.4万 | 14.9万 | - | - | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜16階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜16階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 17〜19階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 17〜19階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜19階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 17〜19階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 17〜19階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 17〜19階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 17〜19階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 115㎡〜 | 1,390万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜16階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜16階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜16階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。