高浜町のマンション相場
兵庫県芦屋市高浜町 | 118件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県芦屋市高浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約118件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.8万円に対し、築45年は15.6万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
13.8万/㎡
築30年
16件
12.7万/㎡
築35年
20件
15.2万/㎡
築40年
46件
16.3万/㎡
築45年
28件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。１ＬＤＫの平均価格は563万円。
３ＬＤＫ
59件
1,150万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
1,475万円
２ＬＤＫ
28件
1,048万円
４ＬＤＫ
6件
1,463万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,589万円
１ＬＤＫ
2件
563万円
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,051万円
取引実績
118件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2026年は㎡13.7万円へ、18年間で+12.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,040万円
59件
２ＬＤＫ
966万円
28件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,354万円
12件
４ＬＤＫ
1,283万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
１ＬＤＫ
480万円
2件
２ＤＫ
750万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2026年第1四半期
990万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2026年第1四半期
520万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜町のマンション一覧（4棟）
芦屋浜第1住宅9-1号棟
築47年
| 24階建
| 299戸
530万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買43件
芦屋浜第一住宅
築47年
| 24階建
| 299戸
売買0件
芦屋浜第一住宅第9−2号棟
売買0件
芦屋浜第一住宅第9－1住棟
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
高浜町は芦屋市内33地区中32位（上位3%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の奥山とは43%の差。