高浜町の土地相場
兵庫県芦屋市高浜町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
兵庫県芦屋市高浜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,953円高くなります。
6〜8m
30件
130万/坪
8m以上
3件
133万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価138万円で最も高く、長方形（118万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
10件
138万/坪
ほぼ長方形
10件
133万/坪
長方形
11件
118万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（139万/坪）は北道路（114万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
3件
145万/坪
北西
4件
140万/坪
南
13件
139万/坪
東
3件
133万/坪
北
9件
114万/坪
平均坪単価
61.9万/坪
18.7万/㎡
平均価格
3,935万円
取引実績
34件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万95万72万49万
20082010201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2017年は坪68万円へ、9年間で+6.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2017年第3四半期
6,500万円
60坪〜（200㎡〜）
107.4万/坪
2017年第2四半期
3,300万円
64坪〜（210㎡〜）
51.9万/坪
2017年第1四半期
3,800万円
64坪〜（210㎡〜）
59.8万/坪
2016年第2四半期
3,500万円
67坪〜（220㎡〜）
52.6万/坪
2016年第2四半期
3,300万円
64坪〜（210㎡〜）
51.9万/坪
2016年第1四半期
3,300万円
64坪〜（210㎡〜）
51.9万/坪
2015年第3四半期
3,300万円
60坪〜（200㎡〜）
54.5万/坪
2015年第2四半期
3,100万円
64坪〜（210㎡〜）
48.8万/坪
2014年第2四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
高浜町は芦屋市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価61.9万/坪。
1つ上の朝日ケ丘町とは26%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
高浜町 ◀
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61.9万/坪