浜町のマンション相場
兵庫県芦屋市浜町 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県芦屋市浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約116件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築35年は32.4万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
61.4万/㎡
築5年
22件
52.0万/㎡
築10年
10件
44.5万/㎡
築15年
31件
43.1万/㎡
築20年
11件
44.0万/㎡
築25年
12件
36.8万/㎡
築30年
15件
37.0万/㎡
築35年
9件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,105万円。
３ＬＤＫ
49件
3,757万円
４ＬＤＫ
15件
4,737万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,465万円
２ＬＤＫ
23件
2,676万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,938万円
２ＤＫ
7件
1,959万円
１ＬＤＫ
7件
2,876万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,105万円
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,231万円
取引実績
116件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2026年は㎡55.1万円へ、18年間で+50.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
47
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
42
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,357万円
49件
２ＬＤＫ
2,535万円
23件
４ＬＤＫ
4,300万円
15件
２ＤＫ
1,871万円
7件
１ＬＤＫ
2,721万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
65.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（14棟）
芦屋浜町アーバンプラザ
築36年
| 地下1階付5階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買40件
藤和ライブタウン芦屋浜町
築42年
| 5階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ブランズ芦屋浜町
築11年
| 5階建
| 32戸
5,450万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ハーティネス芦屋
築25年
| 地下1階付5階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレシェスト芦屋
築20年
| 5階建
| 28戸
6,180万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買13件
フォレスティア芦屋浜町
築39年
| 5階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ
築24年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,080万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス芦屋浜町
築24年
| 5階建
| 54戸
3,080万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクタスコート芦屋レイトラル・ハウス
築21年
| 地下1階付5階建
| 94戸
4,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買4件
サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ
築21年
| 3階建
| 94戸
売買0件
サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟C
| 3階建
売買0件
シエリア芦屋浜町
築6年
| 5階建
| 107戸
売買0件
アムール芦屋
築27年
| 7階建
| 54戸
売買0件
芦屋浜町アーバンライフ
築41年
| 4階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
浜町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクタスコート芦屋バーティカルヴィラ棟Dサンクタスコート芦屋バーティカルヴィラ棟Eサンロワール芦屋ラヴェール芦屋3
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
浜町は芦屋市内33地区中16位（上位52%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の東芦屋町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市浜町６８番３外 | 30.1万/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 打出 360m |
| 芦屋市松浜町６８番１ | 30.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 阪神芦屋 850m |
| 芦屋市南浜町１番１０６ | 11.7万/㎡ | - | 住宅 | 阪神芦屋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）