ダイアパレス芦屋浜町
兵庫県芦屋市浜町10-11 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
51.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 79.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均3,754万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,737万円、１ＬＤＫは平均3,266万円です。
２ＬＤＫ
4,252万
5件
４ＬＤＫ
4,737万
10件
３ＬＤＫ
3,754万
21件
１ＬＤＫ
3,266万
2件
3LDK
3,337万
2件
4LDK
3,843万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,252万 | 2,948万 | 5,900万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,737万 | 3,278万 | 6,514万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,754万 | 2,250万 | 6,152万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,266万 | 3,153万 | 3,378万 |
| 3LDK | 2件 | 3,337万 | 3,282万 | 3,392万 |
| 4LDK | 4件 | 3,843万 | 3,344万 | 4,412万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜町10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 127.60m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス芦屋浜町 | 2002 | 54戸 | 39.0万 | 3,080万 |
| プレシェスト芦屋 | 2006 | 28戸 | 55.9万 | 6,180万 |
| サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ | 2005 | 94戸 | - | - |
| サンクタスコート芦屋レイトラル・ハウス | 2005 | 94戸 | 45.4万 | 4,380万 |
| ハーティネス芦屋 | 2001 | 54戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| フォレスティア芦屋浜町 | 1987 | 37戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| サンクタスコート芦屋バーティカルヴィラ棟D | 2005 | 94戸 | - | - |
| サンクタスコート芦屋バーティカルヴィラ棟E | 2005 | 94戸 | - | - |
| シエリア芦屋浜町 | 2020 | 107戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋シーズコート | 2002 | 231戸 | - | - |
| 芦屋東スカイマンション | 1986 | 21戸 | 22.2万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 75.47㎡ | 58万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | - | 41.0万 | 39.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。