藤和ライブタウン芦屋浜町
兵庫県芦屋市浜町1-24 | 築42年 | 22戸
推定相場
藤和ライブタウン芦屋浜町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（47.5万円）より19.1%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・19件）で、平均1,652万円です。3LDKが最も高く平均2,400万円、2LDKは平均1,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,819万 | 1,819万 | 1,819万 |
| 2LDK | 19件 | 1,652万 | 1,125万 | 2,258万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,322万 | 2,005万 | 2,732万 |
| 3LDK | 3件 | 2,400万 | 2,291万 | 2,455万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,932万 | 1,901万 | 1,962万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜町1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 79.35m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン芦屋浜町 | 1984 | 22戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| ワコーレ芦屋ディアハウス | 2014 | 61戸 | - | - |
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2002 | 20戸 | 49.3万 | 3,080万 |
| グリーンコーポ芦屋 | 1979 | 55戸 | 38.3万 | 3,390万 |
| 芦屋浜町アーバンライフ | 1985 | 18戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン芦屋西蔵 | 1984 | 18戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| プラウド芦屋西蔵町 | 2020 | 94戸 | - | - |
| フォレスティア芦屋浜町 | 1987 | 37戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| ブランズ芦屋浜町 | 2015 | 32戸 | 66.5万 | 5,450万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.7万 | 25.0万 | - | 27.8万 | 26.6万 | - | 38.5万 | 34.4万 |
| 2SLDK | 32.3万 | 28.0万 | - | - | - | 35.5万 | - | - |
| 3LDK | 26.2万 | 28.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.98万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。