シャトー大原
兵庫県芦屋市大原町21-17 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、7年間で29.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には125,000円へ、56.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
38.7〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 64.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均4,090万円です。オープンフロアが最も高く平均13,827万円、２ＤＫは平均1,507万円です。
２ＬＤＫ
4,090万
6件
１ＬＤＫ
2,723万
3件
２ＤＫ
1,507万
3件
３ＬＤＫ
6,200万
5件
オープンフロア
13,827万
2件
3LDK
2,518万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,090万 | 3,050万 | 5,664万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,723万 | 1,681万 | 4,376万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,507万 | 1,416万 | 1,581万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,200万 | 4,938万 | 7,695万 |
| オープンフロア | 2件 | 13,827万 | 2,963万 | 24,690万 |
| 3LDK | 5件 | 2,518万 | 1,841万 | 2,919万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.32m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | みやもと |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| ジオグランデ芦屋大原町 | 2006 | 46戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| ワコーレ芦屋船戸町 | 2002 | 20戸 | 78.5万 | 6,980万 |
| 芦屋大原町パークハイム | 1983 | 18戸 | 49.2万 | 5,380万 |
| カプリ芦屋 | 1992 | 4戸 | 53.4万 | 8,500万 |
| パークハイム東芦屋町 | 1998 | 33戸 | 122.1万 | 10,000万 |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 1981 | 4戸 | 31.5万 | 6,300万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 | 2006 | 27戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| 芦屋コンチェルト | 1998 | 59戸 | 39.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 31.9万 | - | 41.5万 | 38.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,130万 | 33.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額122,000円が相場です。
1DK
80,000〜80,000円
80,000円
3LDK
115,000〜135,000円
122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
37件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,001円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。