高倉台11団地59号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目7 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.5万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、9年間で18.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均588万円です。3LDKが最も高く平均588万円、4DKは平均393万円です。
2LDK
465万
3件
3LDK
588万
9件
4DK
393万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 465万 | 402万 | 508万 |
| 3LDK | 9件 | 588万 | 380万 | 793万 |
| 4DK | 2件 | 393万 | 330万 | 455万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 69.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立高倉台小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台11団地59号棟 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台12団地60号棟 | 1974 | 30戸 | 4.8万 | 290万 |
| 高倉台１１団地５８号棟 | 1974 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| 高倉台１０団地４３号棟 | 1974 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 高倉台１０団地４４号棟 | 1974 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台12団地62号棟 | 1974 | 60戸 | 5.2万 | 312万 |
| 高倉台１１団地５５号棟 | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
| 高倉台１０団地４６号棟 | 1974 | 210戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台１０団地４５号棟 | 1974 | 10戸 | 2.8万 | 195万 |
| 高倉台10団地48号棟 | 1974 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台１０団地４７号棟 | 1974 | 10戸 | 7.0万 | 480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 6.9万 | 5.3万 |
| 2LDK | - | - | 7.1万 | - | - | - | 7.1万 | - |
| 3LDK | 6.5万 | 6.3万 | - | 9.2万 | 10.4万 | 9.6万 | 6.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。