シャトラン須磨
兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 | 築40年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では115.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均892万円です。3SLDKが最も高く平均1,152万円、2LDKは平均777万円です。
2LDK
777万
2件
3LDK
892万
6件
3SLDK
1,152万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 777万 | 704万 | 850万 |
| 3LDK | 6件 | 892万 | 688万 | 1,176万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,152万 | 959万 | 1,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（13.0万円）と比べて0.8万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
12件
13万/㎡
4-7階
5件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 荻坂綜合事務所 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
須磨海浜公園駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩12分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立若宮小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトラン須磨 | 1986 | 11戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1995 | 46戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 1982 | 26戸 | 17.0万 | 2,380万 |
| グレイスハイツ衣掛町 | 1983 | 15戸 | 32.5万 | 1,280万 |
| サンヴィラ須磨 | 1986 | 18戸 | 18.0万 | 880万 |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 2001 | 22戸 | 40.0万 | 2,580万 |
| スマパーク | 1983 | 52戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| サーパス須磨衣掛町 | 2004 | 39戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1998 | 21戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2011 | 184戸 | 62.9万 | 4,680万 |
| グランコート須磨海岸通り | 2002 | 45戸 | 36.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 11.1万 | 10.1万 | - | - |
| 3SLDK | 14.9万 | 13.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。