ワコーレ須磨常盤町エモシオン
兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2021年は36.1万/㎡へ、8年間で10.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,852万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,852万 | 2,419万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
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徒歩8分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨常盤町エモシオン | 2003 | 27戸 | 36.1万 | 2,190万 |
| ワコーレ須磨パッソ | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| シャトーレスポワール | 2000 | 39戸 | 42.8万 | 2,480万 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2013 | 26戸 | 42.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 2003 | 51戸 | 44.6万 | 2,870万 |
| ヴィンテージコート須磨 | 1995 | 22戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| ウォームスヴィル須磨板宿 | 2007 | 35戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| パル鷹取 | 1998 | 26戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2007 | 84戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| エクセル若松 | 1985 | 25戸 | 20.6万 | 798万 |
| シエリア須磨鷹取 | 2019 | 323戸 | 63.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 33.9万 | 36.8万 | 42.4万 | 41.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.86万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。