ワコーレソレア須磨千守
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 | 築26年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の38.8万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、3年間で13.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,387万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,387万 | 1,780万 | 2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.19m² ～ 64.09m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
須磨寺駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレソレア須磨千守 | 2000 | 13戸 | 43.9万 | 2,598万 |
| リーデンススクエア須磨 | 2007 | 71戸 | 44.5万 | 3,480万 |
| り―デンスクエア須磨 | 2007 | 70戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| ヒルズビラー須磨 | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ドルフ須磨グラシア | 2006 | 16戸 | 37.1万 | 2,380万 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2001 | 16戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| 名谷竜が台東住宅２１号棟 | 1983 | - | 19.4万 | 1,680万 |
| グランドシャトー須磨寺 | 1992 | - | 11.6万 | 730万 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 2000 | 59戸 | 54.7万 | 2,998万 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ | 2009 | 42戸 | 49.3万 | 3,880万 |
| すまでらコーポ | 1998 | 22戸 | 21.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 37.0万 | 43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。