メゾン長田
兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 | 築54年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,667〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均811万円です。3DKが最も高く平均811万円、1LDKは平均678万円です。
1LDK
678万
6件
3DK
811万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 678万 | 644万 | 717万 |
| 3DK | 7件 | 811万 | 616万 | 1,095万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
13.7万/㎡
3階以上
11件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 63.79m² |
| 管理会社 | SONO |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
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徒歩6分
高速長田駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立宮川小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン長田 | 1972 | 19戸 | 8.4万 | 500万 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2011 | 36戸 | 46.3万 | 2,800万 |
| プレノ長田 | 1991 | 44戸 | 36.1万 | 2,499万 |
| サンドール長田南館 | 1989 | 90戸 | 24.8万 | 2,880万 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1995 | 21戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1997 | 16戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| ビバーチェ長田 | 1998 | 59戸 | 36.3万 | 2,449万 |
| ルミナスハイツ長田 | 1983 | 50戸 | 9.3万 | 538万 |
| ジョイライフ宮川 | 1981 | 28戸 | 12.4万 | 590万 |
| カサベラ大塚町 | 1998 | 20戸 | 27.9万 | 1,790万 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 2009 | 27戸 | 44.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 12.7万 | - | - | 17.6万 | 16.8万 | 17.6万 |
| 3DK | 11.4万 | 12.0万 | 8.6万 | 13.7万 | - | 15.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 698万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 648万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 698万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額52,364円。3DKなら月額58,875円が相場です。
1LDK
48,000〜64,000円
58,857円
2DK
50,000〜63,000円
52,364円
2LDK
58,000〜60,000円
59,000円
3DK
49,000〜76,000円
58,875円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
28件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 967円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。