ワコーレ長田ディアコート
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,984万円です。3LDKが最も高く平均2,984万円、2LDKは平均2,802万円です。
2LDK
2,802万
5件
3LDK
2,984万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,802万 | 2,625万 | 3,019万 |
| 3LDK | 19件 | 2,984万 | 2,647万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
42.4万/㎡
8階以上
10件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 65.02m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩6分
高速長田駅
神戸高速東西線
🚉
徒歩14分
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立宮川小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ長田ディアコート | 2011 | 36戸 | 46.3万 | 2,800万 |
| メゾン長田 | 1972 | 19戸 | 8.4万 | 500万 |
| サンドール長田南館 | 1989 | 90戸 | 24.8万 | 2,880万 |
| プレノ長田 | 1991 | 44戸 | 36.1万 | 2,499万 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1995 | 21戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| ビバーチェ長田 | 1998 | 59戸 | 36.3万 | 2,449万 |
| ジョイライフ宮川 | 1981 | 28戸 | 12.4万 | 590万 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1999 | 79戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1997 | 16戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| ルミナスハイツ長田 | 1983 | 50戸 | 9.3万 | 538万 |
| カサベラ大塚町 | 1998 | 20戸 | 27.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 39.8万 | - | 40.7万 | - | 44.3万 | 48.6万 | 47.1万 |
| 2LDK | - | - | 38.6万 | 38.1万 | 40.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,620万 | 47.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。