シャトランニューウエスト

兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 | 築39年 | 81戸

推定相場

シャトランニューウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2017年には76,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・16件）で、平均2,054万円です。2LDKが最も高く平均2,054万円、1SLDKは平均1,581万円です。

1SLDK

4件

1,581万

2DK

2件

1,864万

2LDK

16件

2,054万

3DK

15件

1,695万

3LDK

6件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,581万	1,542万	1,622万
2DK	2件	1,864万	1,797万	1,931万
2LDK	16件	2,054万	1,554万	2,404万
3DK	15件	1,695万	1,207万	2,057万
3LDK	6件	1,787万	1,520万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.3万円）と比べて3.5万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

20件

4-7階

30.2万/㎡

12件

8階以上

31.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	81戸
専有面積	44.60m² ～ 102.18m²
分譲会社	荻坂綜合事務所
施工会社	村本建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立長田南小学校

中学校

神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトランニューウエスト	1987	81戸	40.5万	2,280万
ワコーレKOBE新長田アリーナ	2020	60戸	70.0万	4,280万
ステーションプラザ神戸西	1990	112戸	24.1万	480万
パルティーレ神楽の杜	2000	57戸	41.0万	3,480万
ワコーレ水笠通エアプレイス	2012	22戸	45.3万	2,998万
アスタピア新長田エスタプレシオス	2010	85戸	47.6万	1,700万
ワコーレ新長田エス・プライム	2007	-	36.2万	2,580万
アーバンコモード新長田	1987	39戸	33.8万	1,580万
ジェイグラン新長田	2013	122戸	60.8万	2,480万
エクセルシティ水笠公園	2000	93戸	48.7万	2,690万
ワコーレプラザ御屋敷	1995	72戸	41.5万	2,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	32.3万	33.0万	-	29.8万	27.1万	-	41.1万
3LDK	-	-	-	-	29.5万	26.8万	34.5万	44.0万
1SLDK	-	-	-	27.1万	27.4万	-	31.0万	-
3DK	-	-	20.2万	28.0万	32.0万	29.8万	31.3万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.24万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.02万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.47万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.47万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,330万	41.35万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,580万	31.02万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	45㎡〜	1,880万	40.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,630万	31.34万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	45㎡〜	1,298万	26.76万/㎡
2022年1月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,380万	29.83万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	45㎡〜	1,480万	30.52万/㎡
2021年8月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,480万	31.99万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.82万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.1万/㎡
2021年1月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.61万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	45㎡〜	1,380万	28.45万/㎡
2020年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,380万	27.1万/㎡
2020年7月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,420万	30.25万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,380万	26.53万/㎡
2020年11月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.1万/㎡
2019年8月	10〜11階	3DK	45㎡〜	980万	20.21万/㎡
2019年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.98万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	1,530万	30.04万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.37万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,530万	30.04万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.91万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.98万/㎡
2018年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,480万	29.06万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.14万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,590万	31.22万/㎡
2017年11月	1〜3階	1DK	100㎡〜	1,600万	15.66万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.53万/㎡
2015年9月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,180万	25.14万/㎡
2015年11月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,480万	31.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	45㎡〜	1,180万	25.14万/㎡
2014年3月	10〜11階	3DK	40㎡〜	1,080万	24.22万/㎡
2014年2月	10〜11階	3DK	40㎡〜	1,380万	30.95万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡
2014年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡
2014年10月	1〜3階	3DK	40㎡〜	1,180万	26.46万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.41万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額77,000円。3LDKなら月額76,000円が相場です。

2LDK

77,000円

72,000〜82,000円

3LDK

76,000円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,489円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	45㎡〜	80,000円	1,702円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,396円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	69,000円	1,284円/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,512円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,413円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,512円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	77,000円	1,254円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。