ローレル新長田
兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で76.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均1,923万円、1LDKは平均1,076万円です。
1LDK
1,076万
3件
3LDK
1,923万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,076万 | 983万 | 1,150万 |
| 3LDK | 3件 | 1,923万 | 1,390万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
31.5万/㎡
8階以上
3件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 36.80m² ～ 61.16m² |
| 分譲会社 | 三興地所 |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒ヶ林駅
夢かもめ
🚉
徒歩7分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレル新長田 | 1996 | 29戸 | 35.8万 | 2,190万 |
| フロラシオン二葉 | 1997 | 20戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ソルシード長田ラディアンス | 2006 | 75戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| ウォームスヴィル本町 | 1999 | 35戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| 朝日プラザ長田南 | 1987 | 45戸 | 15.1万 | 500万 |
| 朝日プラザツインテージ神戸イースト | 1992 | 45戸 | - | - |
| フェニーチェ神戸 | 1998 | 48戸 | - | - |
| サンメゾン神戸新長田 | 2021 | 91戸 | 55.7万 | 4,200万 |
| ザフロントマークシティ | 2021 | 91戸 | - | - |
| ライオンズマンション新長田 | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| カサーレ新長田シティパークス | 2016 | 88戸 | 55.2万 | 3,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.3万 | 35.8万 |
| 1LDK | - | 26.6万 | 25.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 23.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。