シャトー枝吉
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目124-3 | 築48年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、11年間で35.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均538万円です。2LDKが最も高く平均569万円、3LDKは平均538万円です。
2LDK
569万
6件
3LDK
538万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 569万 | 378万 | 745万 |
| 3LDK | 20件 | 538万 | 257万 | 935万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8万/㎡
3階以上
22件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目124-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 80.00m² |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
西新町駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立枝吉小学校
中学校
神戸市立王塚台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー枝吉 | 1978 | 35戸 | 5.6万 | 350万 |
| サンハイツ神明 | 1979 | 20戸 | 7.2万 | 390万 |
| 新吉田住宅1号棟 | 1973 | - | 4.2万 | 280万 |
| 新吉田住宅 | 1973 | - | 4.2万 | 280万 |
| 新吉田住宅２号棟 | 1973 | 80戸 | 5.9万 | 390万 |
| シャルマンコーポ明石１号棟 | 1976 | 249戸 | 8.4万 | 580万 |
| シャルマンコーポ明石２号棟 | 1976 | 90戸 | 10.9万 | 680万 |
| シャルマンコーポ明石５号棟 | 1976 | 22戸 | 9.6万 | 680万 |
| 西明石ファミリーハイム | 1980 | 21戸 | 13.3万 | 650万 |
| エンゼルハイム明石 | 1988 | - | - | - |
| サンソレイユ | 1995 | 20戸 | 33.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 4.7万 | 8.1万 | 6.7万 | 6.7万 | 3.4万 | 12.3万 | 5.6万 |
| 2LDK | 7.8万 | 5.5万 | - | - | - | - | 9.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額51,000円。3LDKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
39,000〜58,000円
51,000円
3LDK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 842円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 903円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 809円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 890円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 39,000円 | 631円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。