エルタウン学園３
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 | 築38年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均2,828万円、3LDKは平均2,226万円です。
3LDK
2,226万
6件
4LDK
2,828万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,226万 | 1,908万 | 3,002万 |
| 4LDK | 12件 | 2,828万 | 2,254万 | 3,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
25.2万/㎡
3階以上
8件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 80.12m² ～ 111.66m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
学園都市駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立東町小学校
中学校
神戸市立太山寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルタウン学園３ | 1988 | 90戸 | 24.1万 | 2,690万 |
| エルタウン学園5・114号棟 | 1989 | 64戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エルタウン学園４ | 1989 | 64戸 | 29.8万 | 2,980万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 | 1989 | 98戸 | 37.1万 | 3,180万 |
| エルタウン学園２ | 1989 | 121戸 | 37.1万 | 3,180万 |
| エルタウン学園５ | 1989 | 116戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＣ棟 | 1990 | 18戸 | 23.2万 | 2,690万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＤ棟 | 1990 | 18戸 | 24.6万 | 2,380万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＦ棟 | 1990 | 36戸 | 24.3万 | 2,730万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＥ棟 | 1990 | 24戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| シャリエ学園都市レジデンス | 2017 | 105戸 | 61.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.8万 | 20.8万 | 20.8万 | 28.7万 | - | - | 28.1万 | 25.4万 |
| 3LDK | 21.1万 | 21.5万 | - | - | 34.8万 | 26.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,300万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。