垂水神明リバーサイドマンションＢ棟の相場・売買履歴

20万10万0万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、8年間で23.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	653万	380万	940万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.7万円で、1-2階（9.4万円）と比べて0.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

9.4万/㎡

3件

3階以上

9.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

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小学校

神戸市立伊川谷小学校

中学校

神戸市立伊川谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
垂水神明リバーサイドマンションＢ棟	1979	28戸	6.0万	380万
垂水神明リバーサイドマンションＡ棟	1978	23戸	6.7万	400万
垂水神明リバーサイドマンション	1978	23戸	14.0万	890万
ロイヤルオーク’９１	1991	11戸	15.4万	2,180万
ロイヤルオーク９０	1990	9戸	16.0万	1,380万
リベール西神戸クイーンズ	2007	45戸	23.4万	2,180万
グランプレステージ西神戸伊川谷	1998	98戸	18.7万	1,150万
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ	2001	99戸	18.6万	1,080万
プレステージ西神戸３	1995	68戸	11.6万	650万
リベール神戸ＷＥＳＴ	1999	66戸	21.0万	1,498万
ネオハイツ西神戸	1997	30戸	9.9万	690万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	9.0万	8.1万	7.2万	7.2万	6.0万	14.6万	6.8万

全 13 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。