西神南ヒルズ５番館（築27年・㎡単価24.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,051万	1,960万	2,128万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	82.46m² ～ 106.47m²
分譲会社	三菱地所三菱倉庫他
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立井吹西小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西神南ヒルズ５番館	1999	16戸	20.4万	1,680万
西神南ヒルズ３番館	1999	37戸	27.3万	2,680万
西神南ヒルズ１番館	1999	50戸	28.1万	2,580万
西神南ヒルズ４番館	1999	15戸	27.6万	3,580万
ヴィルドヴァン西神南２番館	1999	73戸	28.2万	2,500万
ヴィルドヴァン西神南1番館	1999	57戸	31.0万	2,499万
ヴィルドヴァン西神南３番館	1999	80戸	25.7万	2,980万
フローレ西神南	1997	216戸	27.6万	1,880万
プラウドシティ神戸西神南	2015	236戸	50.3万	3,680万
ア・ラヴリ西神南６番館	1999	12戸	-	-
ア・ラヴリ西神南１番館	1999	12戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	84.96㎡	30.4万円	3LDK	-	南
3,580万円	129.88㎡	27.6万円	4LDK	-	南

神戸市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,480円	1,676
1DK/1LDK	5.9万円	1,386円	448
2K/2DK	5.0万円	1,188円	344
2LDK	6.6万円	1,173円	673
3LDK+	6.3万円	1,017円	826

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020
3LDK	22.2万	21.7万	20.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.71万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.6万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。