グランコリーナ西神南７番館（築33年・㎡単価24.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.1万円/㎡

レンジ

10.9〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.565

代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 324件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,960万	1,870万	2,049万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
築年月	1993-03（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	75.73m² ～ 109.62m²
分譲会社	三井不動産阪神電気鉄道
施工会社	竹中工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立井吹東小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコリーナ西神南７番館	1993	52戸	20.9万	1,580万
グランコリーナ西神南	1993	405戸	35.4万	2,980万
グランコリーナ西神南６番館	1993	28戸	21.1万	2,098万
グランコリーナ西神南８番館	1993	39戸	25.2万	2,180万
グランコリーナ西神南３番館	1994	52戸	22.3万	1,890万
グランコリーナ西神南９番館	1993	23戸	25.1万	2,560万
グランコリーナ西神南５番館	1994	20戸	19.9万	2,480万
グランコリーナ西神南４番館	1994	20戸	28.3万	2,498万
グランコリーナ西神南１番館	1993	58戸	31.1万	3,180万
ヴィオス西神５番館	1994	110戸	26.5万	2,880万
ヴィオス西神１番館	1993	56戸	26.5万	2,980万

神戸市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,480円	1,676
1DK/1LDK	5.9万円	1,386円	448
2K/2DK	5.0万円	1,188円	344
2LDK	6.6万円	1,173円	673
3LDK+	6.3万円	1,017円	826

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
2LDK	24.8万	20.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.87万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.97万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。