グランコリーナ西神南４番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 | 築32年 | 20戸
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（23.7万円）を19.0%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、7年間で24.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,324万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均2,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,324万 |
1,750万 |
2,998万 |
| 4LDK |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.45m² ～ 105.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 阪神電気鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコリーナ西神南４番館 |
1994 |
20戸 |
28.3万 |
2,498万 |
| グランコリーナ西神南 |
1993 |
405戸 |
35.4万 |
2,980万 |
| グランコリーナ西神南６番館 |
1993 |
28戸 |
21.1万 |
2,098万 |
| グランコリーナ西神南８番館 |
1993 |
39戸 |
25.2万 |
2,180万 |
| グランコリーナ西神南３番館 |
1994 |
52戸 |
22.3万 |
1,890万 |
| グランコリーナ西神南９番館 |
1993 |
23戸 |
25.1万 |
2,560万 |
| グランコリーナ西神南７番館 |
1993 |
52戸 |
20.9万 |
1,580万 |
| グランコリーナ西神南５番館 |
1994 |
20戸 |
19.9万 |
2,480万 |
| グランコリーナ西神南１番館 |
1993 |
58戸 |
31.1万 |
3,180万 |
| ヴィオス西神５番館 |
1994 |
110戸 |
26.5万 |
2,880万 |
| ヴィオス西神１番館 |
1993 |
56戸 |
26.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.8万 |
25.4万 |
31.1万 |
28.8万 |
| 4LDK |
21.5万 |
- |
- |
- |
22.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
33.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
25.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。