ヴィオス西神５番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築32年 | 110戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（23.7万円）を11.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・29件）で、平均2,443万円です。2SLDKが最も高く平均2,589万円、4LDKは平均2,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,589万 |
2,480万 |
2,698万 |
| 3LDK |
3件 |
2,443万 |
1,950万 |
2,700万 |
| 4LDK |
29件 |
2,443万 |
1,790万 |
3,280万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,480万 |
2,380万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.10m² ～ 120.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 近畿菱重興産 バンドー興産 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
19.9万 |
20.9万 |
- |
19.2万 |
25.9万 |
31.8万 |
26.5万 |
| 3LDK |
20.8万 |
- |
22.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,150万 |
29.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,050万 |
18.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,190万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,000万 |
18.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,698万 |
28.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,530万 |
20.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,680万 |
22.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,700万 |
22.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,150万 |
19.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,300万 |
21.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,380万 |
19.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,550万 |
21.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,670万 |
22.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,290万 |
18.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,380万 |
19.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.03万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜15階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
21.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.77万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,850万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,280万 |
27.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,990万 |
24.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,850万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
120,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
108,000円 |
1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。