ヴィオス西神１番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築33年 | 56戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（23.7万円）を11.7%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、9年間で9.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,148万円です。2LDKが最も高く平均2,388万円、3LDKは平均2,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,388万 |
2,290万 |
2,580万 |
| 3LDK |
12件 |
2,148万 |
1,800万 |
2,580万 |
| 4LDK |
7件 |
2,317万 |
1,740万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.78m² ～ 112.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 近畿菱重興産 バンドー興産 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.8万 |
26.2万 |
22.1万 |
26.5万 |
| 3LDK |
22.3万 |
21.0万 |
20.4万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
26.2万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,970万 |
20.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.83万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
20.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,395万 |
25.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
24.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,740万 |
18.35万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,540万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。