ヴィオス西神
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築31年 | 249戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（23.7万円）を11.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、12年間で27.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・30件）で、平均2,459万円です。4LDKが最も高く平均2,459万円、3LDKは平均2,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,385万 |
2,290万 |
2,480万 |
| 3LDK |
8件 |
2,131万 |
1,580万 |
2,700万 |
| 4LDK |
30件 |
2,459万 |
1,680万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 249戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.78m² ～ 120.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 他 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.5万 |
21.5万 |
20.5万 |
- |
25.0万 |
25.6万 |
29.2万 |
28.3万 |
| 3LDK |
- |
21.6万 |
19.6万 |
22.3万 |
22.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
26.2万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.53万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,150万 |
29.02万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,680万 |
22.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,700万 |
22.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
17.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,740万 |
18.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.48万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,850万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,990万 |
24.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,850万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
120,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。