ヴィオス西神２番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築33年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（23.7万円）を23.0%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均2,499万円、3LDKは平均1,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,988万 |
1,580万 |
2,280万 |
| 4LDK |
8件 |
2,499万 |
1,950万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.78m² ～ 116.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 近畿菱重興産 バンドー興産 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.6万 |
17.0万 |
- |
26.5万 |
29.2万 |
29.2万 |
| 3LDK |
22.1万 |
- |
- |
20.7万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
17.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.57万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。