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グランコリーナ西神南9番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 | 築33年 | 23戸

推定相場
グランコリーナ西神南9番館
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均(23.7万円)を5.6%上回って、神戸市西区全体の平均(23.2万円)を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
4件
2,225万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 2,225万 1,980万 2,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.6万円で、1-5階(21.5万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21.5万/㎡
3件
6-10階
21.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
築年月1993年3月(築33年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数23戸
専有面積86.55m² ~ 120.82m²
分譲会社三井不動産 阪神電気鉄道
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコリーナ西神南9番館 1993 23戸 25.1万 2,560万
グランコリーナ西神南 1993 405戸 35.4万 2,980万
グランコリーナ西神南6番館 1993 28戸 21.1万 2,098万
グランコリーナ西神南8番館 1993 39戸 25.2万 2,180万
グランコリーナ西神南3番館 1994 52戸 22.3万 1,890万
グランコリーナ西神南7番館 1993 52戸 20.9万 1,580万
グランコリーナ西神南5番館 1994 20戸 19.9万 2,480万
グランコリーナ西神南4番館 1994 20戸 28.3万 2,498万
グランコリーナ西神南1番館 1993 58戸 31.1万 3,180万
ヴィオス西神5番館 1994 110戸 26.5万 2,880万
ヴィオス西神1番館 1993 56戸 26.5万 2,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920202023
4LDK 19.4 - 21.6 25.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 高層 4LDK 100㎡〜 2,560万 25.06万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.19万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 120㎡〜 2,180万 18.05万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,730万 19.99万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。