篠原台のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原台 | 50件の成約データ
兵庫県神戸市灘区篠原台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約50件、前年比+23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.3万円に対し、築40年は15.0万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
39.3万/㎡
築15年
6件
34.4万/㎡
築20年
4件
29.6万/㎡
築25年
18件
25.7万/㎡
築30年
10件
23.9万/㎡
築35年
4件
15.8万/㎡
築40年
3件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１ＬＤＫの平均価格は1,355万円。
２ＬＤＫ
6件
1,341万円
３ＬＤＫ
33件
2,310万円
４ＬＤＫ
7件
2,378万円
１ＬＤＫ
3件
1,355万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
1,769万円
取引実績
50件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2026年は㎡27.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,893万円
33件
４ＬＤＫ
2,043万円
7件
２ＬＤＫ
1,158万円
6件
１ＬＤＫ
1,067万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
580万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原台のマンション一覧（8棟）
ピュールエクセランス六甲
築36年
| 3階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
築35年
| 3階建
| 14戸
3,480万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買43件
六甲ヒルズ篠原台
築39年
| 3階建
| 21戸
640万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買31件
クラウンハイツ篠原台2
築43年
| 5階建
| 10戸
1,080万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買20件
サンヴィラ六甲1号館
築44年
| 4階建
| 8戸
780万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クラウンハイツ篠原台1
築46年
| 4階建
| 8戸
860万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ジオ六甲山手
築30年
| 14階建
| 127戸
売買0件
サンロイヤル六甲
築42年
| 4階建
| 31戸
売買0件
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,721 | - |
| 2017 | 133,584 | - |
| 2019 | 133,474 | +215 |
| 2021 | 132,580 | +330 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
| 2024 | 132,080 | +414 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
篠原台は神戸市灘区内42地区中41位（上位2%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の高尾通とは4%の差。