赤坂通のマンション相場
兵庫県神戸市灘区赤坂通 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市灘区赤坂通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.5万円に対し、築40年は34.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
44.5万/㎡
築20年
4件
30.5万/㎡
築25年
5件
36.9万/㎡
築30年
5件
33.1万/㎡
築35年
9件
39.3万/㎡
築40年
5件
34.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は1,824万円。
２ＤＫ
6件
1,577万円
２ＬＤＫ
14件
2,154万円
３ＬＤＫ
6件
2,366万円
１ＬＤＫ
2件
1,824万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
平均価格
1,790万円
取引実績
30件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間で+69.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,829万円
14件
２ＤＫ
1,413万円
6件
３ＬＤＫ
2,200万円
6件
１ＬＤＫ
1,550万円
2件
１ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
48.9万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
29.2万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5万/㎡
2024年第1四半期
980万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.6万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤坂通のマンション一覧（5棟）
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,721 | - |
| 2017 | 133,584 | - |
| 2019 | 133,474 | +215 |
| 2021 | 132,580 | +330 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
| 2024 | 132,080 | +414 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
赤坂通は神戸市灘区内42地区中36位（上位14%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の篠原伯母野山町とは0%の差。
赤坂通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市灘区赤坂通１丁目９番２１ | 33.5万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 王子公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）