鶴甲コーポ７号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-7 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均848万円です。2LDKが最も高く平均1,067万円、4Kは平均359万円です。
2LDK
1,067万
7件
3LDK
848万
12件
4K
359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,067万 | 531万 | 1,342万 |
| 3LDK | 12件 | 848万 | 566万 | 1,202万 |
| 4K | 2件 | 359万 | 345万 | 372万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
| 鶴甲コーポ８号館 | 1968 | 40戸 | 6.1万 | 410万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| 鶴甲コーポ９号館 | 1968 | 40戸 | 15.9万 | 880万 |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ１１号館 | 1968 | 40戸 | 17.7万 | 980万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ１２号館 | 1968 | 40戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ１９号館 | 1969 | 40戸 | 10.0万 | 680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.7万 | - | - | 14.4万 | 13.5万 | 14.6万 | 10.2万 |
| 2LDK | 7.6万 | - | - | - | 18.5万 | 15.5万 | - | - |
| 4K | - | - | 5.2万 | 6.0万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 380万 | 5.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 330万 | 5.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。