六甲台ハウス１号棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 | 築54年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,203万円です。2LDKが最も高く平均1,203万円、3LDKは平均775万円です。
2LDK
1,203万
8件
3LDK
775万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,203万 | 612万 | 1,448万 |
| 3LDK | 6件 | 775万 | 517万 | 1,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（9.0万円）と比べて7.7万円（+85.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9万/㎡
3階以上
12件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲台ハウス１号棟 | 1972 | 65戸 | 10.0万 | 620万 |
| 六甲台ハウス２号棟 | 1972 | 40戸 | 11.9万 | 680万 |
| 六甲台ハウス３号棟 | 1972 | 40戸 | 9.0万 | 514万 |
| 六甲台ハウス４号棟 | 1972 | 30戸 | 14.2万 | 880万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| D’レスティア六甲山手 | 2003 | 41戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 11.2万 | 8.1万 | 15.3万 |
| 2LDK | 14.0万 | 8.6万 | 19.0万 | 23.0万 | 19.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 8.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。