六甲台ハウス４号棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 | 築54年 | 30戸
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2022年は16.6万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の67%・4件）で、平均1,035万円です。2SDKが最も高く平均1,035万円、2LDKは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
1,035万 |
890万 |
1,180万 |
| 2LDK |
2件 |
980万 |
880万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.40m² ～ 71.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2SDK |
- |
19.0万 |
15.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
18.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
848万 |
13.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。