鶴甲コーポ４号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-4 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で20.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均797万円です。1LDKが最も高く平均1,042万円、3Kは平均326万円です。
1LDK
1,042万
4件
2LDK
797万
6件
3K
326万
5件
3DK
625万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,042万 | 1,016万 | 1,062万 |
| 2LDK | 6件 | 797万 | 531万 | 922万 |
| 3K | 5件 | 326万 | 210万 | 543万 |
| 3DK | 2件 | 625万 | 580万 | 670万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.6万/㎡
3階以上
11件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
| 鶴甲コーポ８号館 | 1968 | 40戸 | 6.1万 | 410万 |
| 鶴甲コーポ９号館 | 1968 | 40戸 | 15.9万 | 880万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲コーポ３６号館 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ３５号館 | 1975 | 20戸 | 7.0万 | 499万 |
| 鶴甲コーポ１１号館 | 1968 | 40戸 | 17.7万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.6万 | - | - | - | - | 10.4万 |
| 2LDK | - | - | 12.1万 | 15.0万 | 14.1万 | - |
| 1LDK | - | 17.7万 | 17.7万 | 17.7万 | - | - |
| 3K | 7.8万 | 4.1万 | 5.4万 | 5.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 280万 | 5.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 250万 | 4.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 200万 | 3.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 430万 | 7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。