六甲ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均1,700万円です。2LDKが最も高く平均2,100万円、3DKは平均1,333万円です。
1LDK
1,700万
9件
2LDK
2,100万
7件
3DK
1,333万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,700万 | 1,223万 | 2,052万 |
| 2LDK | 7件 | 2,100万 | 1,938万 | 2,390万 |
| 3DK | 7件 | 1,333万 | 1,080万 | 1,603万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
40.9万/㎡
3階以上
20件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.23m² ～ 52.33m² |
| 分譲会社 | セイコー住建 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩7分
新在家駅
阪神本線
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲ハイツ | 1980 | 12戸 | 35.7万 | 1,780万 |
| シャルムメゾン六甲道 | 1986 | 47戸 | 33.3万 | 650万 |
| サンヴィラ六甲道パート２ | 1986 | 35戸 | 50.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション六甲道第３ | 1985 | 43戸 | 57.2万 | 3,299万 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 2003 | 22戸 | 60.0万 | 3,650万 |
| 六甲道シティハウス | 1990 | 25戸 | 36.1万 | 1,550万 |
| 第１サン六甲道ハイツ | 1979 | 15戸 | 26.5万 | 2,030万 |
| パープルハイツ六甲 | 1981 | 21戸 | 31.6万 | 1,958万 |
| プレステージ六甲道駅前２ | 2000 | 71戸 | 62.8万 | 3,980万 |
| ジオ六甲道 | 2020 | 57戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| スクエア六甲 | 1999 | 28戸 | 61.4万 | 3,450万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 33.5万 | 33.2万 | 35.7万 | 35.7万 |
| 3DK | 22.7万 | 29.7万 | - | - | - | 26.8万 | 22.7万 |
| 2LDK | - | 36.9万 | 41.9万 | 35.9万 | 35.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,310万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,310万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 35.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。