プレステージ六甲コンフィアンス
兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目25 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で34.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,468万円です。3LDKが最も高く平均4,468万円、2LDKは平均3,270万円です。
2LDK
3,270万
3件
3LDK
4,468万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,270万 | 3,194万 | 3,318万 |
| 3LDK | 7件 | 4,468万 | 2,881万 | 5,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、4-7階（43.0万円）と比べて7.7万円（+17.9%）高くなっています。
4-7階
5件
43万/㎡
8階以上
6件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.99m² ～ 98.49m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
稗田小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ六甲コンフィアンス | 2003 | 24戸 | 53.6万 | 5,280万 |
| グランビア灘 | 1979 | 24戸 | 13.8万 | 680万 |
| グランビア灘西 | 1979 | 24戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 1999 | 44戸 | 69.0万 | 4,280万 |
| グレイスハイツ篠原 | 1981 | 27戸 | 27.8万 | 1,350万 |
| 川元ビル | 1982 | 6戸 | 16.5万 | 500万 |
| グランブルー王子公園 | 2007 | 56戸 | 67.4万 | 5,480万 |
| シャトー・デ・篠原 | 1982 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| ファミール六甲 | 1993 | 92戸 | 54.7万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.4万 | 41.0万 | - | - | 46.0万 | 55.4万 |
| 2LDK | 41.2万 | - | 43.5万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.02万/㎡ |
| 2011年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.69万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2009年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。