摩耶コーポ東
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-16 | 築47年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2024年は30万/㎡へ、6年間で25.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,821万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,821万 | 1,603万 | 2,051万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 48.20m² ～ 62.04m² |
| 分譲会社 | 島田建設 |
| 施工会社 | 島田建設 |
| 管理会社 | 広勝建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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王子公園駅
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西灘駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立稗田小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 摩耶コーポ東 | 1979 | 31戸 | 30.5万 | 1,890万 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2006 | 34戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| サンポール灘 | 1982 | 28戸 | 35.1万 | 2,180万 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 2015 | 30戸 | 59.2万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション王子公園東 | 1988 | 37戸 | 33.6万 | 980万 |
| パレドゥグレース西灘 | 1984 | 17戸 | 18.0万 | 340万 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ハイマート王子公園 | 1984 | 44戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| 西灘アーバンライフ | 1977 | 28戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
| バリューライフ倉石 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 25.7万 | 29.7万 | 30.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 20.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。