六甲ビューハイツＡ棟
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2020年は18.1万/㎡へ、4年間で21.1%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,445万円です。3SLDKが最も高く平均2,445万円、3LDKは平均2,029万円です。
3LDK
2,029万
4件
3SLDK
2,445万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,029万 | 1,644万 | 2,288万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,445万 | 2,172万 | 2,646万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 92.92m² ～ 93.92m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲ビューハイツＡ棟 | 1972 | 20戸 | 18.1万 | 1,680万 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1972 | 18戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 六甲ビューハイツＣ棟 | 1972 | 74戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| 六甲ビューハイツ | 1972 | 74戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| プレステージ六甲楠丘 | 2002 | 22戸 | 59.1万 | 3,480万 |
| 六甲ビューハイツＢ棟 | 1972 | 18戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| グランステイツ六甲 | 1998 | 124戸 | 63.8万 | 5,380万 |
| 甲南第二六甲ハイム | 1980 | 12戸 | 22.6万 | 890万 |
| 六甲レックスマンション | 1979 | 35戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| フォルム高羽 | 1987 | 12戸 | - | - |
| 高徳町マンション | 1966 | 8戸 | 20.5万 | 720万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | 20.8万 | 18.1万 |
| 3SLDK | 23.6万 | 21.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。