六甲レックスマンション
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 | 築47年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、8年間で40.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,163万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,163万 | 1,546万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.4万/㎡
3階以上
10件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 76.42m² |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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六甲駅
阪急神戸本線
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JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲レックスマンション | 1979 | 35戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| 甲南オークス高羽 | 1983 | 18戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| グランステイツ六甲 | 1998 | 124戸 | 63.8万 | 5,380万 |
| 六甲ビューハイツＡ棟 | 1972 | 20戸 | 18.1万 | 1,680万 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1972 | 18戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 甲南第二六甲ハイム | 1980 | 12戸 | 22.6万 | 890万 |
| 六甲ビューハイツＣ棟 | 1972 | 74戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| プレステージ六甲楠丘 | 2002 | 22戸 | 59.1万 | 3,480万 |
| 六甲ビューハイツ | 1972 | 74戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| 六甲マナーズコート | 2006 | 89戸 | 72.4万 | 6,380万 |
| ラトゥール六甲 | 2000 | 158戸 | 64.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 28.7万 | 24.2万 | 23.3万 | 30.2万 | 30.6万 | 37.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。