朝日プラザ六甲町
兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目5-18 | 築39年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、11年間で159.4%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,268万円です。2LDKが最も高く平均3,330万円、3LDKは平均3,268万円です。
2LDK
3,330万
3件
3LDK
3,268万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,330万 | 3,111万 | 3,439万 |
| 3LDK | 5件 | 3,268万 | 2,085万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
52万/㎡
8階以上
3件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 65.70m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
灘小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ六甲町 | 1987 | 45戸 | 69.8万 | 4,280万 |
| サンビルダー六甲 | 1993 | 36戸 | 52.5万 | 2,680万 |
| ロマネスク六甲第2 | 1991 | 22戸 | 21.3万 | 470万 |
| ヴェルドール六甲 | 1990 | 66戸 | 62.9万 | 8,280万 |
| プレミスト六甲道 | 2017 | 70戸 | 88.3万 | 4,280万 |
| 六甲宮前マンション | 1977 | 8戸 | 24.7万 | 830万 |
| ライオンズマンション六甲 | 1995 | 33戸 | 57.3万 | 3,700万 |
| セフレ六甲 | 2003 | 88戸 | 78.5万 | 7,480万 |
| 稗原マンション | 1977 | 16戸 | 25.6万 | 680万 |
| 森後ハイツ | 1983 | 17戸 | 34.8万 | 2,500万 |
| サンハイツ六甲 | 1981 | 13戸 | 36.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 34.8万 | - | - | 54.5万 | 56.8万 | 69.8万 |
| 2LDK | - | - | 40.9万 | 53.4万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。