ワコーレ王子公園グランデ

兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-20 | 築10年 | 46戸

推定相場

ワコーレ王子公園グランデ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201820192020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の59.7万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,369万	3,904万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、4-7階（61.7万円）と比べて6.9万円（+11.2%）高くなっています。

4-7階

61.7万/㎡

6件

8階以上

68.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-20
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	62.37m² ～ 70.63m²
分譲会社	和田興産
施工会社	今津建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩6分

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西灘駅

阪神本線

徒歩13分

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灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立稗田小学校

中学校

神戸市立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ王子公園グランデ	2016	46戸	76.6万	4,980万
ワコーレ王子公園アグレア	2006	34戸	62.2万	3,880万
ワコーレ王子公園ステーションスターズ	2015	30戸	59.2万	4,150万
シャトー中原	1981	9戸	-	-
ビバリーハウス王子公園	1992	55戸	55.6万	3,698万
摩耶コーポ東	1979	31戸	30.5万	1,890万
レジオン王子公園エルコート	2000	57戸	57.4万	3,580万
バリューライフ倉石	1980	-	-	-
ワコーレディオ王子公園	2006	25戸	35.3万	2,180万
プルミエール西灘	1980	10戸	21.3万	1,280万
サンポール灘	1982	28戸	35.1万	2,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	59.7万	59.1万	59.1万	60.1万	64.8万	76.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.26万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.89万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.26万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.68万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.61万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.08万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.08万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。