ワコーレ甲南テラス
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2024年は63.6万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,069万円です。3LDKが最も高く平均5,069万円、2SLDKは平均3,524万円です。
2SLDK
3,524万
2件
3LDK
5,069万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,524万 | 3,475万 | 3,572万 |
| 3LDK | 6件 | 5,069万 | 4,426万 | 6,083万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
56.7万/㎡
8階以上
4件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
福池小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲南テラス | 2010 | 30戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| オーベルジュ甲南 | 1999 | 26戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| ワコーレファラオ本山 | 1994 | 31戸 | 22.7万 | 1,380万 |
| ジークレフ東灘 | 1982 | 95戸 | 42.2万 | 3,690万 |
| 神戸本山ガーデンハウス | 1997 | 33戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 | 1998 | 34戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| ロイヤル甲南 | 1991 | 49戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| エヌヴィ甲南町 | 2014 | 20戸 | 65.6万 | 5,580万 |
| グランディール甲南 | 1998 | 38戸 | 50.9万 | 3,780万 |
| サンシャイン甲南 | 1980 | 7戸 | - | - |
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | - | 62.2万 | 63.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。