総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市東灘区›田中町›本山アーバンライフ

本山アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 | 築28年 | 145戸

推定相場
本山アーバンライフ
最新データ
2025年7月
売買45件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）を49.0%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を99.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の71万/㎡から2025年は86.9万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201320162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,500〜161,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・16件）で、平均6,744万円です。5LDKが最も高く平均10,222万円、1SLDKは平均5,567万円です。
1SLDK
3件
5,567万
2LDK
14件
7,311万
2SLDK
9件
6,614万
3LDK
16件
6,744万
5LDK
2件
10,222万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,567万 4,473万 6,653万
2LDK 14件 7,311万 6,455万 8,280万
2SLDK 9件 6,614万 5,921万 7,140万
3LDK 16件 6,744万 5,629万 7,830万
5LDK 2件 10,222万 10,066万 10,378万

階数別の㎡単価

1-5階
78.2万/㎡
14件
6-10階
73.6万/㎡
5件
11-20階
76.4万/㎡
26件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数145戸
専有面積65.46m² ～ 142.90m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩1分
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩5分
🚉
青木駅
阪神本線
徒歩20分

学区情報

小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本山アーバンライフ 1998 145戸 87.0万 7,799万
グランステイツ本山 2003 35戸 96.8万 7,780万
東急ドエルアルス本山エスタシア 1997 10戸 64.8万 3,980万
本山マンション 1998 20戸 71.2万 5,980万
ソルティア岡本一丁目 2024 27戸 110.9万 4,280万
ワコーレ岡本ザ・スイート 2016 11戸 99.4万 6,580万
藤和シティホームズ本山駅前 1997 21戸 63.3万 4,790万
サンパイン本山 1997 17戸 77.3万 4,380万
ラ・ピーナ神戸本山 1996 12戸 71.5万 4,380万
ステイツイデアーレ本山 1999 21戸 76.3万 5,580万
ウォームスヴィル本山 2004 17戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 73.1万 - 73.2万 - - - 87.9万 89.5万
3LDK 72.2万 83.4万 88.9万 75.8万 81.0万 84.6万 81.6万 85.8万
2SLDK - 92.9万 - - - - - 81.0万
1SLDK 68.6万 - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,799万 87.05万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,100万 83.14万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,490万 88.46万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 6,480万 80.98万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,980万 89.07万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 8,280万 92.42万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,980万 77.91万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 7,380万 82.37万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,480万 84.39万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 7,980万 87.88万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,980万 77.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 7,480万 83.49万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 8,280万 92.42万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.98万/㎡
2021年3月 4〜6階 5LDK 135㎡〜 9,680万 71.37万/㎡
2021年1月 4〜6階 5LDK 135㎡〜 9,980万 73.58万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,880万 75.82万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 6,650万 73.23万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,580万 88.88万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.33万/㎡
2018年5月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 94.28万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,800万 72.48万/㎡
2018年11月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 6,780万 91.58万/㎡
2018年11月 4〜6階 5SLDK 135㎡〜 9,388万 69.22万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.11万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,600万 72.21万/㎡
2017年12月 13〜14階 1SLDK 70㎡〜 5,080万 68.62万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 6,080万 66.96万/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,680万 70.98万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 6,380万 70.26万/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 6,300万 71.08万/㎡
2016年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 3,980万 60.8万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 6,800万 74.89万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,080万 68.6万/㎡
2016年12月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 5,750万 71.85万/㎡
2016年12月 13〜14階 1SLDK 80㎡〜 5,920万 73.98万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,500万 73.33万/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 65.92万/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,280万 65.98万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.48万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,280万 65.98万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,860万 60.73万/㎡
2013年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 68.48万/㎡
2013年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 5,780万 72.23万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額183,008円。3LDKなら月額183,008円が相場です。
1SLDK
155,000円
150,000〜160,000円
2LDK
163,545円
128,000〜230,000円
2SLDK
164,111円
150,000〜185,000円
3LDK
183,008円
160,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
44件
20〜30万
13件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 150,000円 2,292円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,291円/㎡
2025年6月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 160,000円 2,445円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,444円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,099円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,139円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,701円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,701円/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 185,000円 2,312円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,701円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,703円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,971円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,973円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,106円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,106円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,108円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,062円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,162円/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 131,000円 2,001円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,161円/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,261円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,261円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,063円/㎡
2019年5月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 160,000円 1,999円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,295円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,150円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,161円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,296円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,296円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。