グランパレ芦屋ウエスト
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、13年間で96.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,037万円です。2LDKが最も高く平均3,889万円、3LDKは平均3,037万円です。
2LDK
3,889万
3件
3LDK
3,037万
9件
4LDK
3,846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,889万 | 2,708万 | 4,480万 |
| 3LDK | 9件 | 3,037万 | 2,458万 | 3,805万 |
| 4LDK | 3件 | 3,846万 | 2,579万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（45.9万円）と比べて3.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
10件
45.9万/㎡
4-7階
6件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 81.46m² |
| 分譲会社 | 扇陽興産 大鉄工業 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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深江駅
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甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパレ芦屋ウエスト | 2001 | 29戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ラグゼ芦屋南 | 2018 | 50戸 | - | - |
| 甲南深江コーポラス | 1983 | 15戸 | 19.6万 | 1,199万 |
| ネオコーポ東灘 | 1983 | 40戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| 甲南セゾン東灘 | 1986 | 34戸 | 38.7万 | 1,998万 |
| メゾンドアーム | 1986 | 54戸 | 25.0万 | 350万 |
| エンゼルハイム東灘 | 1993 | 26戸 | 28.5万 | 1,988万 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2013 | 36戸 | 46.1万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ東灘 | 1980 | 16戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| メゾン・ド・アコール | 1985 | 42戸 | 27.8万 | 390万 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 2001 | 121戸 | 59.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 42.8万 | - | - | - | 67.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 37.2万 | - | 56.3万 | 56.3万 |
| 3LDK | 32.3万 | 31.7万 | 37.3万 | - | 46.1万 | 57.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 31.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。