御影パークハイム２
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.6万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,380万 | 1,880万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.98m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影パークハイム２ | 1986 | 15戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| エヌヴィ御影ザレジデンス | 2022 | 13戸 | - | - |
| 御影城ノ前パークハイム | 1985 | 28戸 | 58.5万 | 2,790万 |
| パレロワイヤル御影 | 1986 | 14戸 | 47.2万 | 6,380万 |
| ベルヴィ御影城ノ前 | 2003 | 11戸 | 67.4万 | 8,380万 |
| 御影パークハイム | 1981 | 6戸 | 32.0万 | 3,500万 |
| パークホームズ御影 | 2020 | - | - | - |
| ライオンズマンション御影第2 | 1984 | - | - | - |
| 御影ロジュマン | 1995 | 11戸 | 75.2万 | 4,580万 |
| ファミーユ御影城ノ前 | 1979 | 15戸 | 48.2万 | 4,780万 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 2012 | 14戸 | 72.5万 | 4,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 41.6万 | 34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。