ジョイフル御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14-9 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
5万4万3万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,500〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,380万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立御影小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル御影 | 1989 | 14戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| ライブタウン御影 | 1982 | 16戸 | 29.7万 | 2,680万 |
| 御影本町ガーデンハウス | 1997 | 83戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| グランドムール御影 | 1988 | 13戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| エヌヴィ御影ガーデンズ | 2014 | 23戸 | 81.0万 | 5,680万 |
| ひょうき御影ハイツ | 1981 | 6戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| サンコート御影 | 1984 | 31戸 | 38.6万 | 800万 |
| ワコーレ御影中町一丁目 | 2026 | 23戸 | - | - |
| 御影ハイム | 1980 | 12戸 | 18.3万 | 630万 |
| ワコーレ住吉レジデンスグラン | 2021 | 25戸 | 90.8万 | 5,670万 |
| ファミリーハイツ御影 | 1997 | 28戸 | 44.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 32.2万 | 32.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額40,786円。1Kなら月額40,786円が相場です。
ワンルーム
40,000〜42,000円
41,500円
1K
38,000〜43,000円
40,786円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。