グランレジェイド岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-1 | 築8年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の105万/㎡から2025年は138.6万/㎡へ、4年間で32.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均10,335万円です。3LDKが最も高く平均10,335万円、2LDKは平均9,268万円です。
2LDK
9,268万
3件
3LDK
10,335万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,268万 | 8,818万 | 9,949万 |
| 3LDK | 5件 | 10,335万 | 9,234万 | 12,000万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
119.4万/㎡
6-10階
2件
114.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.13m² ～ 100.67m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩3分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
神戸市立本山第一小学校
中学校
神戸市立本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレジェイド岡本 | 2018 | 20戸 | 138.6万 | 12,000万 |
| 岡本クレセントハイツ | 1978 | 45戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン本山 | 1982 | 18戸 | 40.9万 | 1,990万 |
| 岡本レジデンス | 2016 | 23戸 | 129.6万 | 13,500万 |
| サン本山 | 1979 | 10戸 | - | - |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 2003 | 22戸 | 67.3万 | 1,650万 |
| ユニハイム岡本 | 1981 | 8戸 | 74.9万 | 7,200万 |
| ステイツイデアーレ本山 | 1999 | 21戸 | 76.3万 | 5,580万 |
| 本山マンション | 1998 | 20戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| ソルティア岡本一丁目 | 2024 | 27戸 | 110.9万 | 4,280万 |
| アミー岡本 | 1982 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.0万 | 125.4万 | 117.8万 | 138.6万 |
| 2LDK | 104.5万 | - | 122.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 138.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,200万 | 117.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,250万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,130万 | 128.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,590万 | 122.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,690万 | 105.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 106.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。