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御影コーポビアネーズ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 | 築52年 | 25戸

推定相場
御影コーポビアネーズ
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（28.0万円）より59.7%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より74.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で35.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・25件）で、平均817万円です。2LDKが最も高く平均817万円、2DKは平均506万円です。
1LDK
13件
711万
2DK
2件
506万
2LDK
25件
817万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 711万 653万 735万
2DK 2件 506万 506万 506万
2LDK 25件 817万 393万 1,150万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数25戸
専有面積46.99m² ～ 88.60m²
分譲会社福山興業 栄家興業
施工会社アート建築設計工務
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
御影コーポビアネーズ 1974 25戸 11.3万 530万
赤塚山ローズハイツ 1974 21戸 6.6万 430万
プレジデンス御影 1984 38戸 18.3万 2,780万
渦森台14号館 1997 40戸 24.0万 1,880万
住吉山手コモンズＤ棟 2003 74戸 41.7万 2,880万
渦森団地７号館 1972 50戸 8.6万 580万
シャトー御影 1976 22戸 24.0万 1,860万
住吉山手コモンズ 2003 229戸 41.7万 2,880万
住吉山手コモンズＡ棟 2003 37戸 44.6万 3,690万
住吉山手コモンズＢ棟 2003 49戸 41.9万 3,290万
リーベスト御影Ａ棟 1997 21戸 27.9万 2,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 14.4万 12.3万 8.0万 - 9.1万 - 11.3万
1LDK 14.2万 14.3万 14.2万 - 14.2万 14.2万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 530万 11.29万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 85㎡〜 770万 8.7万/㎡
2024年7月 - 2LDK 45㎡〜 440万 9.06万/㎡
2024年6月 - 2LDK 45㎡〜 440万 9.06万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 390万 8.03万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 390万 8.03万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2021年2月 - 2LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 880万 12.44万/㎡
2021年1月 - 2LDK 70㎡〜 880万 12.44万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 880万 12.44万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.66万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.66万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.05万/㎡
2020年8月 - 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.05万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 680万 14万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2020年8月 - 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.27万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.27万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.05万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2020年4月 - 1SLDK 45㎡〜 580万 11.94万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2020年10月 - 2LDK 70㎡〜 980万 13.86万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.48万/㎡
2016年12月 低層 2DK 45㎡〜 450万 9.26万/㎡
2016年11月 - 2DK 45㎡〜 450万 9.26万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 45㎡〜 390万 8.03万/㎡
2013年12月 - 2LDK 45㎡〜 390万 8.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額40,000円。
2DK
40,000円
32,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,064円/㎡
2014年1月 低層 2DK 45㎡〜 32,000円 681円/㎡
2014年1月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。