アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目4-31 | 築18年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2021年にかけて㎡単価は38.6〜37.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,305万円です。2LDKが最も高く平均2,597万円、3LDKは平均2,305万円です。
2LDK
2,597万
4件
2SLDK
2,457万
3件
3LDK
2,305万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,597万 | 2,365万 | 2,778万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,457万 | 2,428万 | 2,515万 |
| 3LDK | 15件 | 2,305万 | 1,869万 | 2,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.4万円）と比べて2.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
18件
34.4万/㎡
6-10階
4件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | アーバン・ヴィレッジ アイ・ビートラスト |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
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舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩21分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2008 | 14戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2013 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| メゾン霞ヶ丘 | 1973 | 10戸 | 13.8万 | 888万 |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
| アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル | 2008 | 25戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 2000 | 22戸 | 29.0万 | 1,970万 |
| クレセント霞ヶ丘 | 1985 | 44戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| カーサ星陵台 | 1983 | 39戸 | 13.3万 | 980万 |
| アーバンビュー星陵台 | 2002 | 26戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| 星陵台住宅３号棟 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 33.0万 | 32.9万 | 32.6万 | 39.1万 | 34.3万 | - | 37.6万 |
| 2LDK | 39.0万 | - | - | - | - | - | 32.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 35.8万 | 34.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.57万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.48万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。